{"id":833,"date":"2022-06-03T15:06:16","date_gmt":"2022-06-03T20:06:16","guid":{"rendered":"https:\/\/mmatt.mx\/el-sector-inmobiliario-en-la-pandemia\/"},"modified":"2022-06-03T15:06:16","modified_gmt":"2022-06-03T20:06:16","slug":"el-sector-inmobiliario-en-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mmatt.mx\/en\/el-sector-inmobiliario-en-la-pandemia\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario en la pandemia"},"content":{"rendered":"

\u00bfC\u00f3mo ha cambiado el uso de espacios f\u00edsicos durante la pandemia?<\/h2>\n\n\n\n

La pandemia de COVID-19 ha transformado la sociedad a escala mundial. Su impacto se ve reflejado en todos los aspectos, entre ellos la econom\u00eda y sus industrias. A continuaci\u00f3n revisaremos c\u00f3mo ha impactado el cambio en el sector inmobiliario<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Antes de la pandemia<\/h3>\n\n\n\n

El sector inmobiliario se caracteriza por ser uno de los m\u00e1s seguros y estables<\/strong>. Es cierto que a lo largo de la historia ha afrontado crisis, como la crisis del 2008. Sin embargo, nunca hab\u00eda tenido un reto tan grande como el de hoy.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Durante 2019, distintas aristas de la industria inmobiliaria presentaban una desaceleraci\u00f3n. Por ejemplo, el boom de las oficinas de coworking<\/a> empezaba a apagarse, aunque hab\u00eda un ambiente de esperanza para continuar creciendo. Este impulso se vio reflejado en que muchas empresas decidieron solicitar pr\u00e9stamos para seguir operando y apostando a la expansi\u00f3n. Por todos lados se pod\u00edan ver construcciones de conjuntos de oficina o residenciales.<\/p>\n\n\n\n

Los cambios por la pandemia<\/h3>\n\n\n\n

\u201cQu\u00e9date en casa\u201d es el lema principal de la campa\u00f1a del gobierno mexicano para afrontar la pandemia. La premisa engloba la medida m\u00e1s popular que se realiz\u00f3 a nivel mundial: la cuarentena. No obstante, esta recomendaci\u00f3n cambi\u00f3 por completo la actividad econ\u00f3mica y el trabajo. <\/p>\n\n\n\n

Al dejar de ir a oficinas, los comercios se vieron afectados en ventas. Por otro lado, en vista de la oportunidad de ahorrar, muchas empresas decidieron mudarse a recintos m\u00e1s peque\u00f1os<\/strong> al tener un equipo humano funcionando desde sus hogares. Asimismo, los viajes de trabajo (y vacacionales) fueron suspendidos o aplazados, por lo que la industria tur\u00edstica recibi\u00f3 un golpe fuerte.<\/p>\n\n\n\n

La pandemia no solo afect\u00f3 la ocupaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n impact\u00f3 en el paso de la construcci\u00f3n de nuevos espacios. Las industrias m\u00e1s afectadas en este sentido son:<\/p>\n\n\n\n

  1. Hoteler\u00eda<\/li>
  2. Industrial y log\u00edstica<\/li>
  3. Retail<\/li>
  4. Offices<\/li>
  5. Residential<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo se adaptar\u00e1 el sector inmobiliario al futuro?<\/h2>\n\n\n\n

    Ante la gran posibilidad de que el trabajo remoto haya llegado para quedarse y el cambio de din\u00e1mica social, la industria debe acoplarse a las necesidades actuales de las personas y ofrecer garant\u00edas ante emergencias como la acontece actualmente.<\/p>\n\n\n\n

    La industria del retail<\/strong> debe enfocarse en comercializar productos de primera necesidad, adem\u00e1s de replantear su manera de vender productos (tienda en l\u00ednea). Para esto, debe reforzar sus opciones de entrega a domicilio y pickup, para finalmente, replantearse la estrategia de sus espacios f\u00edsicos de venta para ofrecer una experiencia con baja concentraci\u00f3n de personas.<\/p>\n\n\n\n

    El sector log\u00edstico e industrial<\/strong> debe valorar la opci\u00f3n de almacenaje como su posible activo m\u00e1s valioso. La producci\u00f3n en general se ha desacelerado por lo que es conveniente analizar qu\u00e9 procesos pueden ser automatizados y c\u00f3mo hacer espacios de trabajo m\u00e1s  seguros.<\/p>\n\n\n\n

    El mercado residencial<\/strong> debe replantear la idea del hogar moderno. Hasta ahora, los espacios habitacionales estaban pensados como lugares de descanso y convivencia. Debido al cambio de necesidades, el hogar ahora tiene la funci\u00f3n dual de espacio de trabajo, cuidado, escuela. As\u00ed, es importante que la arquitectura y construcci\u00f3n generen espacios multifuncionales. <\/p>\n\n\n\n

    Desde otro punto de vista, el mercado habitacional conviene ver las posibilidades fuera de los centros urbanos. La posibilidad de trabajo remoto ha llevado a muchos a buscar rentas m\u00e1s bajas afuera de las ciudades, pues la cercan\u00eda ya no es un requisito primordial. As\u00ed, los conjuntos habitacionales fuera de las ciudades son cada vez m\u00e1s atractivos.<\/p>\n\n\n\n

    Para el sector de oficinas <\/strong>ser\u00eda pertinente revisar las cl\u00e1usulas en sus contratos, acordar nuevas alianzas entre arrendadores y arrendatarios, adem\u00e1s de modificar sus espacios. La est\u00e9tica de open office<\/em> ya era tendencia, por lo que crear lugares con menos escritorios y espacios abiertos puede ser la mejor herramienta para proporcionar oficinas que entiendan las din\u00e1micas de los trabajos flexible.<\/p>\n\n\n\n

    La industria hotelera<\/strong> sigue siendo la m\u00e1s vulnerable. A pesar de que las ofertas y tarifas bajas atraigan al p\u00fablico, podr\u00eda ser bueno pensar en nuevas experiencias tur\u00edsticas que tomen en cuenta los miedos del contagio. Por ejemplo, una gran cantidad de personas preferir\u00e1n vacaciones en lugares m\u00e1s cercanos a su hogar. Otras preferir\u00edan pagar mucho m\u00e1s si se les aseguran \u00e1reas privadas.<\/p>\n\n\n\n

    En MMATT Architects<\/strong> tenemos en cuenta todos estos aspectos y otros m\u00e1s para crear espacios innovadores. Desde remodelaciones hasta nuevos desarrollos, estamos listos para sorprenderte. Cont\u00e1ctanos.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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