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¿Por qué contratar una empresa para remodelar un espacio?

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Remodelar una propiedad puede agregar mucho valor a la misma pues hacer que las habitaciones sean más atractivas y funcionales le aporta plusvalía. Para un proyecto tan grande e importante como una remodelación, te recomendamos contratar una empresa. Así, tendrás todos los aspectos bajo supervisión para que todo sea de calidad y en el tiempo prometido.

En MMATT contamos con muchos años de experiencia en arquitectura de remodelación y proyectos desde cero. Nosotros podemos ayudarte para que tu próximo espacio tenga funcionalidad, impacto y estilo.

Beneficios de contratar a una empresa para remodelar

  • Supervisión y control

Se necesita tener las habilidades, conocimientos y experiencia para planear y gestionar una remodelación. No se trata de un cambio de muebles. Se trata de hacer ver un espacio completamente nuevo. Eso implica desde contratación de personal hasta compras de material y supervisión de trabajo, además de manejo de contratiempos. Si contratas una empresa para ello, tendrás la paz mental de que los expertos harán el mejor trabajo posible. Y tú no tendrás que gastar tu tiempo en verificar que cada uno de los pasos se den adecuadamente.

  • Hace de tu visión una realidad

Si te embarcas en un proyecto de remodelación tú solo, necesitarás averiguar cómo llevar tus ideas al plano físico. Esto puede ser muy difícil para alguien que no está familiarizado con la industria y nunca ha hecho un proyecto así. Probablemente la compra de materiales siempre pudo ser más económica y el tiempo también pudo haber sido más corto, pero tú no lo sabías. Con una empresa, puedes explicar lo que quieres y es responsabilidad de ellos alternativas para mejorar tu visión y acatar tu presupuesto.

  • Ayuda a tu presupuesto

Una empresa con experiencia determinará el precio de una remodelación y podrá ajustarse al presupuesto del cliente. Muchas empresas compran los materiales al mayoreo y por ende también le ayudan al cliente a ahorrar.

  • Calendarios y tiempo

En cualquier proyecto siempre salen imprevistos, pero contratar a una empresa te ayuda a minimizarlos. Una empresa de arquitectos te ayudará a que tu proyecto termine en tiempo y forma. De esta manera, tus demás proyectos no se retrasarán.

Si estás planeando remodelar tu casa, oficina o hasta edificios completos, contáctanos. En MMATT te haremos una propuesta bajo presupuesto.

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Arquitectura de restauración: El respeto a los espacios

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La arquitectura de restauración es una forma de conservar la historia

En una urbe como la Ciudad de México, que parece un ser vivo creciendo y cambiando día con día, es común ver desaparecer viejas construcciones para dar pie a nuevos edificios más modernos y funcionales. Sin embargo, existe una rama de la arquitectura que combina lo funcional con la idea de preservar la historia. Estamos hablando de la arquitectura de restauración.

Este tipo de arquitectura toma en cuenta el espacio anterior para preservarlo al tiempo que le da un nuevo uso. Así, se le da nueva vida a un sitio que parecía muerto, a la vez que se conserva un pedazo de historia.

La arquitectura de restauración se ha aplicado principalmente en el Centro Histórico. Un gran ejemplo es el edificio que se conoce como Downtown México. Este fue uno de los palacios del Centro y hoy alberga dos hoteles (el antes mencionado y la versión económica, Downtown Beds). Lo mismo ocurre con el restaurante Azul Histórico y una serie de tiendas boutique, como la chocolatería Quebó! Aquí se preservó el espacio del antiguo palacio. Techando lo que antaño fuera el jardín central, permite hoy que los comensales disfruten sus alimentos sin importar si llueve.

Otro ejemplo es la nueva rectoría de la Escuela Bancaria Comercial (EBC), que abrió sus puertas hace un par de años en una casa porfiriana de la Colonia Juárez. Los espacios se respetaron y la fachada se mantuvo, pero se colocaron nuevas vigas para reforzar. Es un sitio donde convergen la modernidad contemporánea con la elegancia de la época de Don Porfirio Díaz.

Al realizar este tipo de restauraciones se busca preservar los espacios, evitar el desgaste de ciertas partes y rehabilitar lo más posible. Así, es posible rehabitarlo o utilizarlo como oficina, centro comercial o restaurante. Esto permite a las nuevas generaciones conocer más de su pasado al tiempo que la ciudad sigue creciendo. Esta tendencia permite lo mejor de dos mundos. Aunque requiere de mucha especialización y cuidado por parte del arquitecto a cargo del proyecto.

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Arquitectura actual: Tadao Ando

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La arquitectura moderna de Tadao Ando

Algunos dicen que la arquitectura no se aprende en los libros, sino que proviene de la experiencia, de lo que los sentidos son capaces de percibir, del talento que pocos poseen para ver un espacio donde todos ven vacío. Esto último es el caso del arquitecto japonés Tadao Ando. Él es único en el mundo por su aprendizaje autodidacta y sus creaciones sin igual.

Después de casi tres décadas de viajar por tres diferentes continentes y conocer todo tipo de culturas, fundó la empresa Tadao Ando Architect & Associates. Hoy, una de las más respetadas en el mundo. Su arquitectura posee bases firmes en la cultura de su país. Es capaz de integrarla con el ambiente, al igual que los japoneses expertos en la historia. Sin embargo, lo hace con una combinación de arquitectura moderna, tanto en forma como en materiales.

Su gran aliado y elemento principal ha sido el concreto armado liso, poderoso y resistente. Sin embargo, es a la vez sencillo y humilde en concepción. Además, como otro sello particular, usa dos elementos más: la luz y el agua. Tal es el caso de la Iglesia de la Luz, construida en 1989. Esta es uno de los íconos de arquitectura moderna más representativos en el mundo. A su vez, ha diseñado más de 30 obras dentro y fuera de Japón, cada una con características diferentes y enfrentándose a los retos que suponen los diferentes países.

Agencia EFE

Una de las obras de Tadao Ando se desarrolló en 2014 en Monterrey. Se trata del Centro Roberto Garza Sada de Arte de la Universidad de Monterrey. Esta obra representa un legado y una conclusión de años de trabajo que resultaron en una edificación coherente y de alta perfección.

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Arquitectura actual: Toyo Ito

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Los espacios minimalistas de Toyo Ito

Sin duda, los arquitectos japoneses han acaparado los reflectores gracias a sus poderosas e impactantes obras. Tal es el caso de Tadao Ando y, por supuesto, de Toyo Ito: ganador del Premio Pritzker 2013.

Ito nació en Seul en 1942. Después de sus años en la universidad y algunos otros trabajando para una firma de su país, decidió formar su propio despacho llamado Urban Robot. Este mismo, después cambió de nombre a Toyo Ito & Associates.

Esta firma, hasta el momento, ha realizado una gran lista de encargos para viviendas, principalmente en Tokio. Asimismo, realizó la Torre de los Vientos, obra que definitivamente es de sus más representativas, gracias a su arquitectura innovadora con soluciones formales y tecnología. Además, destaca la simbiosis que genera entre la arquitectura tradicional japonesa y las influencias latentes del movimiento europeo.

En sus proyectos, la tendencia minimalista, el uso de materiales ligeros y tecnología de vanguardia rigen un lenguaje arquitectónico funcional y estético. Todo esto se percibe también en una de sus últimas obras, el Museo Internacional del Barroco en Puebla. En ella, ejemplifica años de aprendizaje en espacios amplios sumamente minimalistas. Asimismo, usa la luz natural como parte integral del proyecto como un elemento expresivo y connotante.

Photo: Shutterstock

El Museo Internacional del Barroco fue creado a partir de las tendencias en arquitectura de museo más vanguardistas. En el periodo del barroco, la luz simboliza una revelación ante la oscuridad de la ignorancia. De ahí que los asistentes del museo encuentren su camino entre salas mediante las entradas de luz.

La geometría del edificio que provoca espacios fluidos con pequeños patios de luz y salas de exhibición, conduce al desarrollo del diálogo entre la naturaleza y el ser humano. Conceptualmente quiero que el edificio brote de la tierra como un manantial y crezca.” – Toyo Ito

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Arquitectura actual: Estudio SANAA

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El dinamismo y simplicidad del Estudio SANAA

La arquitectura japonesa siempre se ha distinguido por ser única y sigue deslumbrando en la actualidad. Si hablamos de un referente del país nipón, uno de los despachos que mejor lo representan es el Estudio SANAA. A la cabeza se encuentran Kasuyo Sejima y Ryue Nishizawa, ganadores del Premio Pritzker 2010.

Su estilo es inconfundible. Genera una arquitectura que respeta las raíces orientales, pero que al mismo tiempo incluye detalles occidentales. Sus diseños innovadores, con formas geométricas sumamente sencillas, aunadas a la composición de materiales, son un sello distintivo de todas sus obras. De igual manera que la simplicidad y transparencia.

Sin embargo, si alguna pudiera definir el estilo arquitectónico del Estudio SANAA, sería el New Art Museum. Ubicado en la ciudad de Nueva York y terminado en 2007, este proyecto rompe con el esquema del barrio de Bowery. No obstante, esta distinción no es agresiva gracias a la simplicidad y claridad de la construcción. Una composición de cubos de diferentes tamaños y alturas se apilan con pequeños pero significativos cambios.

El New Art Museum muestra una arquitectura de museos con un concepto claro y un fuerte impacto. La apariencia de la fachada también juega un importante papel. Con una capa de malla de aluminio sobre las paredes blancas, el museo proporciona diferentes reflejos de luz.

Por otro lado, su interior consta de cuatro galerías públicas, un auditorio, un centro de educación, oficinas y un salón de usos múltiples. Al desplazar los cubos, todas las partes reciben luz natural. Mientras que por la noche, las luces artificiales le dan vida a través de aberturas ocultas que destacan los espacios y les otorgan ligereza.

Así, la obra de este par de arquitectos inteligentes y críticos genera una sensación de dinamismo que inspira a las siguientes generaciones.

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Arquitectura moderna: Alejandro Aravena

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Alejandro Aravena y la responsabilidad social de la arquitectura

El arquitecto Alejandro Aravena recibió el año pasado el Premio Pritzker 2016, que reconoce lo mejor de la arquitectura. Aravena es el primer chileno en recibir esta condecoración gracias a una nutrida extensión de proyectos de iniciativa pública, privada y educacional.

Aravena ha arraigado su nombre entre los más importantes en desarrollo de vivienda social. Esto, no solo en su país sino en EE UU, México, China y hasta Suiza. Anteriormente, Pritzker premiaba la arquitectura de mayores dimensiones. Sin embargo, ahora se premió el uso sencillo de materiales y su adecuada incorporación a sus respectivos entornos urbanos y paisajes.

El arquitecto chileno es diferente a los demás. Aravena se basa en la teoría que sostiene que la construcción de vivienda social debe mantener a sus habitantes como protagonistas. Así, sus proyectos permiten al usuario decidir cómo, en qué momento y de qué forma terminar sus propias viviendas. El objetivo principal de Aravena es mejorar la forma de vida de la gente. Por eso, procura construir edificios que tomen en cuenta tanto necesidades sociales como humanas. Además, piensa también en la situación económica y ambiental.

“Lo más relevante del legado de Aravena radica en su convencimiento del rol transformador de la arquitectura y la responsabilidad pública del arquitecto.” mencionó Pablo Allard, decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad del Desarrollo.

Gif: ArchDaily

A través de su obra, Aravena ha puesto el foco en la crisis mundial de vivienda. Ha puesto sobre la mesa las posibilidades de la arquitectura para solucionar este problema. Por otro lado, ha desarrollado edificios para universidades y municipios. En ellos, también ha mostrado su habilidad para agregar una nueva construcción al contexto, entendiendo los recursos disponibles.

El año pasado, Aravena fungió como curador de la Bienal de Venecia: Reporting from the Front. Ahí, pidió a los profesionistas participantes proponer nuevos proyectos pensando en la escasez de vivienda, migración, residuos y desastres naturales. Como resultado, la muestra cuestiona cada uno de estos problemas tanto individual como colectivamente.

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MULTI, el primer elevador sin cables

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Además, MULTI se mueve tanto vertical como horizontalmente

A medida que los rascacielos se hacen más altos y las construcciones más complicadas, es cada vez más relevante un sistema de elevadores sofisticado. Existe una tendencia en las ciudades de construir espacios con todo incluido, desde torres de departamentos hasta oficinas y malls. Así, ya no se trata solo de rapidez para viajar entre pisos, sino de movilidad en todas direcciones. Con eso en mente se diseñó el sistema MULTI.

La empresa alemana ThyssenKrupp creó MULTI, el primer elevador sin cables con movilidad vertical y horizontal. Su propuesta de 2014 hoy parece traer el elevador de Willy Wonka a la realidad. Aprovechando la tecnología de levitación magnética que utilizan los trenes bala en Japón, crea algo parecido a un sistema de metro dentro de un edificio. Con este sistema de rieles, MULTI permite a varias capsulas operar al mismo tiempo. Así, el tiempo en el que los pasajeros esperan al siguiente elevador se ve reducido en gran medida.

A través de cabinas magnetizadas que se mueven sobre rieles electromagnéticos, MULTI propone un elevador más rápido y versátil. Según Anthony Wood, director ejecutivo del CTBUH, MULTI es “el mayor desarrollo en la industria de los elevadores desde la invención del elevador de seguridad hace cerca de 165 años”.

Al utilizar imanes y motores, MULTI ocupa menos espacio que los elevadores de cables. Por lo tanto, devuelve hasta un 25% de espacio a los edificios. Además, según ThyssenKrupp, su sistema usa menos energía que los elevadores convencionales. Y de esta manera, da pauta a edificios más sustentables y abre las posibilidades de arquitectura y diseño de estructuras.

El primer edificio con MULTI será el de la empresa OVG Real Estate en Berlín, Alemania. Se proyecta que estará en completo funcionamiento para 2019 y lo mantendrá como el edificio más sustentable del mundo. Si bien esta sofisticada invención parece perfecta en muchos sentidos, tendremos que esperar a ver su verdadera funcionalidad y practicidad. Si todo sale conforme al plan, tal vez podría comenzar a utilizarse en todo el mundo en todo tipo de construcciones.

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Arquitectura resistente a sismos en la CDMX

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Hace poco más de un mes, la capital de México se vio sumamente afectada por sismos de magnitudes importantes. Por eso, es importante revisitar la arquitectura resistente a sismos. Analizar los edificios más altos que han resistido estos fenómenos naturales sirve de ejemplo para la reconstrucción del país, planteando edificios más seguros y estables.

Torre Mayor

Foto: torremayor.com.mx

Con una altura de más de 220 metros, la Torre Mayor representó todo un reto dadas las condiciones del suelo y la altura propuesta. El desafío lo aceptaron las firmas extranjeras Reichmann International y Zeidler Partnership Architects junto a la empresa mexicana IDEA Asociados.

El tema de la cimentación fue primordial. Por eso, para garantizar la estructura del edificio, se colocaron 252 pilas de cimentación a casi 50 metros de profundidad. Además, se reforzó con una losa de concreto armado que funciona como cajón estructural.

Eso sería suficiente para un edificio en una zona no sísmica. Sin embargo, al hablar de la CDMX, era necesario generar un mecanismo de amortiguamiento que redujera el impacto de un posible terremoto. Con esto en mente, se colocaron 98 amortiguadores sísmicos de masa.

Contabilizando más de 21 mil toneladas de acero estructural y refuerzo, la Torre Mayor ha sido acreditada por diversos consejos de construcción americanos como uno de los edificios más seguros e inteligentes de América Latina y el mundo.

Torre AXA

Flickr: hanneorla. Used under Creative Commons

Otra de las edificaciones más representativas de nuestra ciudad es la Torre AXA, también conocida como la Torre Mexicana. Esta construcción es de las pocas que han resistido, sin afectaciones, los temblores de 1985 y el de este año (2017).

Fue diseñada por el arquitecto Pedro Ramírez Vázquez a inicios de la década de los ochenta. La construcción de 132 metros de altura tardó 4 años en ser terminada. Antes de ser inaugurada, prometía ser una de las torres más resistentes de nuestro país. Se aseguraba que soportaría movimientos de más de 8.5 en escala de Richter gracias a 65 amortiguadores estructurales y a 35 pilotes de acero y concreto a más de 40 metros de profundidad.

Y así fue, a pesar de estar ubicada en la Colonia del Valle (una de las que siempre presentan más daños cuando ocurren estos fenómenos naturales). La Torre AXA es un claro ejemplo de arquitectura resistente a sismos en México. En su tiempo, representó uno de los rascacielos más altos de América Latina. Actualmente, sigue siendo uno de los edificios más seguros en la ciudad.

Construcción de hogares en tiempo récord: casas de PET, casas prefabricadas y más

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Iniciativas de construcción de hogares para ayudar a México y el mundo

Después de los sismos del pasado septiembre en México, el país tiene nuevas prioridades. Al respecto, el Presidente Enrique Peña Nieto habló sobre 3 etapas de reconstrucción del país. Lo primero sería asegurar alimentos y medicamentos para los damnificados. Lo segundo sería realizar un censo para definir el número de construcciones dañadas. Finalmente, la tercera etapa sería la de demoler los edificios dañados y reconstruir las viviendas. Como hemos visto, el pueblo de México se unió para dar ayuda inmediata, enviando a todos los necesitados lo que necesitan. Sin embargo, el camino es largo y debemos pensar a futuro también. Eso significa, comenzar a planear la tercera etapa: la construcción de hogares en tiempo récord.

Desde el 7 y 19 de septiembre, mucha gente ya está en espera de la reconstrucción. Y, si bien los arquitectos, diseñadores, constructores, etc. queremos empezar cuanto antes, una vivienda no se edifica de la noche a la mañana. Por eso, volteamos a ver las iniciativas que proponen la construcción de hogares temporales fabricados en semanas y no meses.

Casas de PET

El proceso es simple. Las botellas se llenan con arena y tierra de los propios escombros. Se apilan lado a lado y se unen con cemento o una mezcla de lodo para crear paredes sólidas. Las estructuras resultan aislantes, fuertes (20 veces más que los ladrillos), resistentes al fuego, e incluso, a prueba de balas.

Foto: Excelsior / Especiales

Esta idea no es algo nuevo. En 2010, un hombre en Quilmes, Argentina construyó su propia casa con botellas de PET. Posteriormente, la idea llegó a Nigeria, donde se construyeron 25 casas y una escuela. Asimismo, en Ecuador se han construido techos de botellas de plástico; mientras que en Tlaxcala desde el 2010 se impulsa este tipo de desarrollos para familias de escasos recursos.

Tras los sismos en México, esta iniciativa se puso en marcha con más énfasis en el país pues una puede construirse en una o dos semanas. Si quieres participar donando o recolectando PET, o como voluntario para construcción, entra a VIEM.

Viviendas prefabricadas

En este caso, las partes de una casa se construyen en una fábrica. Es decir, las paredes, techos y muros son paneles prefabricados que se ensamblan en el terreno. De esta manera, están conformadas por módulos que se pueden utilizar como el dueño desee. Así, son casas con diseño personalizado.

La construcción de las piezas lleva aproximadamente 6 semanas, pero el armado y acabados se terminan en máximo una semana. Otro atractivo es que cuestan 50% menos que una casa convencional. Además, tienen un tiempo de vida mucho mayor a las casas de PET.

Contenedores

Recientemente, se le ha dado una segunda vida a los contenedores de transporte. De hecho, ya se ha hecho una tendencia arquitectónica. ¿Por qué? Los contenedores son estructuras sumamente sólidas que se pueden colocar en cualquier lugar. De esta manera, este espacio puede funcionar como vivienda. Lo único por lo que hay que preocuparse es por el diseño interior y la adaptación de las conexiones a los servicios básicos (agua, drenaje, electricidad).

Viviendas de triplay

Ideado como un proyecto de maestría, se trata de una vivienda emergente que no utiliza herramientas para construirse. Se trata de una casa con capacidad para 6 personas. Con paneles de madera de triplay y cincos, esta casa puede armarse en tres horas, según las creadoras.

Si te interesa este proyecto, puedes encontrar más información en Vivienda Emergente y en el documento de libre descarga de PALOMAR.

 

Especialmente ahora, es importante apoyar este tipo de proyectos. La construcción de hogares en tiempo récord es de especial atractivo para auxiliar a los damnificados por desastres naturales. Asimismo, también resulta de interés para lugares de extrema pobreza, comunidades aisladas, refugios, etc.

Elbphilharmonie: diseño paramétrico y acústica perfecta

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En términos de arquitectura, Alemania está representada por múltiples edificios de fama mundial. Desde palacios y casillos hasta iglesias y óperas. Y a principios de este año agregó otro a la lista. Abrió las puertas de la Elbphilharmonie, un edificio que definitivamente da qué hablar. El proyecto comenzó como un recinto filarmónico, no obstante, debía ser atractivo para todo público.

“El Elbphilharmonie está inspirado en 3 estructuras: el antiguo teatro en Delphi, los estadios deportivos y las tiendas de campaña.” –Jacques Herzog & Pierre de Meuron

Elbphilharmonie está construido sobre lo que solía ser un almacén de granos. Esta construcción base, llamada Kaispeicher, es pesada y casi monocromática. Mientras que el edificio colocado sobre ella resulta innovador y atractivo. La combinación de ambos funciona a la perfección gracias a la terraza que los conecta y brinda una vista de 360º de la ciudad, el Rio Elba y el puerto.

Así, la imagen completa semeja un iceberg de cristal que refleja el color del cielo, los rayos del sol, el agua y toda la ciudad. En conjunto, el edificio alberga un auditorio principal, un salón de música de cámara, restaurantes, bares, departamentos y un hotel.

Sin embargo, el exterior no es el mayor atractivo. La mayor sorpresa está en el interior donde se encuentran elevadores curvos y escaleras infinitas al estilo M. C. Escher. Además, está el auditorio principal que alberga a 2100 personas y cuyo diseño es resultado de un algoritmo.

Herzog and De Meuron designed the main concert hall of Hamburg’s recently opened Elbphilharmonie with the help of algorithms. Foto: Iwan Baan/Wired

Diseño paramétrico y acústica perfecta

El diseño paramétrico es el proceso de diseño que se basa en series geométricas y matemáticas. A través de algoritmos y programas computacionales, el diseño paramétrico manipula con precisión cada uno de los elementos arquitectónicos de un espacio. Así, se pueden desarrollar formas nunca antes imaginadas que son tanto estéticas como funcionales.

Este nuevo concepto fue el que utilizaron el experto en acústica, Yasuhisa Toyota, y el arquitecto Benjamin Koren. El primero realizó un mapa acústico del espacio, mientras que el segundo programó un algoritmo que produjera una serie de hojas con diferente forma que unidos aseguraran el control y balance acústico necesario. Así, las paredes y techo del auditorio están cubiertas con 10 mil paneles únicos que modulan el sonido y logan una acústica perfecta.

“Ese es el poder del diseño paramétrico. Tengo el control total al hacer el algoritmo y después, ya no estoy en control.”, mencionó Benjamin Koren.

Muchos arquitectos no creen en el potencial del diseño paramétrico. No obstante, la filarmónica de París lo utilizó también. Asimismo, se ha utilizado para otros proyectos como instalaciones artísticas y el interior del Pabellón Audi en Alemania.

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